当社が選ばれる理由・ 運営会社・よくある質問
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当社が選ばれる理由・
運営会社・よくある質問
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「売却の窓口」は郡山市・福島市・いわき市・会津若松市・白河市（その他の市町村も対応しております）を中心に、お客様の理想の不動産売却をサポートしております。なかでも福島県の中通り・浜通り・会津エリアでの実績が豊富で、地域の皆様に信頼される不動産会社として、数多くのご依頼をいただいてまいりました。
こちらでは、そんな当社が選ばれる理由をご紹介します。お客様からのよくある質問や、運営会社の情報も掲載しておりますので、ぜひご参考ください。
選ばれる理由
１，圧倒的な会員数：
当社のお客様には、不動産を「売りたい」方だけでなく、不動産を「買いたい」方も多くいらっしゃいます。購入希望の会員様数は2,968名を突破※しており、条件が合致する方との迅速なマッチングが可能です。
売りたい方・買いたい方の架け橋となり、お客様の大切な不動産をスピーディーに売却します。
「※2024年11月7日時点」
２，スピード感と販売力：
地元密着型の不動産会社としては地域最大規模である、10名のスタッフが在籍しております。売買営業の実働部隊を十二分に確保しているため、人海戦術により高い販売力を発揮することが可能です。
「物件をなるべく早く売却したい」という方も、ぜひ当社にお任せください。スピード感のある対応で、理想の売却を早期に実現いたします。
３，築古物件も売却可能：
当社ではリフォーム事業も手がけており、リフォームのご提案から施工、売却までワンストップでサポート可能です。不動産が持つ魅力を引き出し、新たな価値をプラスする施工で、物件の価値向上を実現いたします。
「古くて売れない」「もっと高く売りたい」とお悩みの方も、ぜひ当社にお任せください。
４，地域密着型の信頼感：
地域密着型の不動産会社として積み重ねてきた実績と信頼を活かし、お客様の不動産売却をサポートいたします。
たとえお取引につながらなかったとしても、お客様の豊かな人生を実現する一助になれるよう、誠心誠意対応いたします。
５，自社保有の賃貸マンション
当社では、賃貸管理のご相談も承っております。当社では自社の賃貸マンションも保有しており、家賃の集金や滞納者への対応、入居者や近隣住民からのクレーム対応など、「賃貸管理」に関するノウハウが蓄積されています。
６，スペシャリストとの連携が可能
各分野でのスペシャリストとの密に連携し、お客様のお困りごとを的確にサポート。弁護士・税理士・司法書士・工務店など、不動産売買に関わるあらゆる専門家とのネットワークを築いておりますので、まずはお気軽にご相談ください。不動産取引の“先”まで心強いスペシャリスト達とともに、お客様の不安を解消いたします。
７，残置物の買取や処分も可能
残置物の撤去もお任せいただけるので、遠方にお住まいの方も安心です。売却から不用品の処分まで、ワンストップでご依頼いただけます。
荷物の一部を残すことや、全て残すことも可能です。売却方法により、売り主様の手間にならない方法をご提案します。
運営会社
| 商号 | 売却の窓口 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社バースランド |
| 所在地 | 〒963-8016 福島県郡山市豊田町4番13号 |
| 交通 | 東北本線 郡山駅 福島交通バス乗車10分「総合体育館前」徒歩3分 |
| 営業時間 | 09：00～18：00 |
| 定休日 | 不定休 |
| フリーダイヤル | 0120-804-250 |
| FAX | 024-925-7256 |
| 他店舗 |
仙台支店 いわき支店 福島支店 太田支店 |
| 事業内容 | 新築住宅企画・建売販売(Represent) 不動産仲介・買取・再販売(Resale) 不動産再生・総合建設(Renovation) 賃貸企画・管理運営(Relocation) 建設業 旅館業（匠の宿 千家） イベントスペース（バースランドカフェ） |
| 代表者名 | 赤井 宣彦 |
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第8287号 |
| 免許その他 | 建設業許可福島県知事(般-31)第29935号 |
| 加盟団体 | (公社) 全国宅地建物取引業保証協会 (公社) 全国宅地建物取引業保証協会 福島本部 (一社) 全国賃貸不動産管理業協会 (一社) リノベーション住宅推進協議会 (一社) 住宅産業協会 |
| 関連ホームページ | https://birthland.co.jp/ コーポレートサイト https://www.sumainomadoguchi-k.com/ 住まいの窓口 https://www.baikyakumadoguchi-k.com 売却の窓口 http://souzokumadoguchi-k.com 相続の窓口 |
よくある質問
不動産査定について
- Q不動産を売却したい場合、まずはなにから始めればよいでしょうか？
-
A
不動産を売却したいと思ったら、まずは周辺エリアの相場を調べてみるのがおすすめです。お手持ちの不動産の類似物件の売り出し価格を把握しておくと、不動産査定の際、査定額が本当に適正か判断しやすくなります。
売出し価格の相場は、住宅情報誌やインターネットなどで調べることが可能です。
- Q不動産の査定ではどのようなことを行うのですか？
- A
不動産査定には、お客様から提示された情報をもとに査定する「机上査定」と、実際に現地を訪問する「訪問査定」の2種類があります。簡易査定は比較的短時間で結果をお伝えできるので、ひとまず大体の価格が知りたいという方におすすめです。
ただし、最終的な売り出し価格を決定するためには、訪問査定を行う必要があります。同じような築年数や立地条件でも、物件の状態によって最適な売り出し価格は異なるためです。
お客様のご都合のよい日程にて伺いますので、まずはお気軽にご相談ください。
- Q査定を依頼したら必ず売却しなければなりませんか？
- Aいえ、そのようなことはございませんのでご安心ください。「ひとまず査定額だけ知りたい」というお客様も多くいらっしゃいます。売却するかどうか迷っている方も、まずはお気軽にご相談ください。
- Q必ず査定額で売り出さなければなりませんか？
- A
査定額は、あくまで売出し価格を決めるための指標です。実際の売出し価格は、売り主様とご相談の上で決定することになりますのでご安心ください。
ただし、査定額からあまりにかけ離れた価格で売り出すと、売却成立までに時間がかかってしまう可能性があります。査定額を参考にしつつ、適正な価格を設定することが大切です。
- Q複数の会社に査定を依頼しても問題ありませんか？
- A
はい、もちろん問題ございません。複数社の査定額を比較すれば、より妥当な売り出し価格を設定できるようになります。
ただし、不動産会社のなかには、契約を勝ち取るためだけに、相場に見合わない高額価格を提示する業者もあります。根拠のない価格設定は売れ残りのリスクを高めてしまいます。
そのため、不動産会社に査定を依頼する際は、査定額の根拠を確認することが大切です。
不動産売却について
- Q今の家に住みながら、売却することはできますか？
- A
はい、もちろん可能です。実際に、現在のお住まいに暮らし続けながら、その物件の売却活動をされるお客様は多くいらっしゃいます。
ただし、購入希望者が内覧を希望する場合もございます。今現在も生活しているからこそ、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすいというメリットもございますので、ご協力いただけますようお願いいたします。
必要なメンテナンスやインテリアの工夫など、当社からもアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
- Q販売活動とはどのようなものですか？
- A
当社では、お客様のご要望や物件の特性などを考慮し、それぞれに最適な売却プランをご提案しています。
当社ホームページをはじめ、不動産ポータルサイトや住宅情報誌、新聞折込チラシや既存のお客様へのご案内など、さまざまな方法を駆使して、広く購入希望者を募ります。
福島市・郡山市・いわき市の不動産売却なら、地域密着で高い販売力を誇る「売却の窓口」までご相談ください。
- Qご近所さんに知られないよう売却することはできますか？
- A
販売活動のプランはお客様とご相談の上決定いたしますので、「ご近所さんに知られたくない」というご要望にも対応可能です。チラシの配布エリアを絞り込むなど、それぞれのご事情に合わせてベストな解決策をご提案します。
ただし、広告・宣伝の範囲や手法が限定されると、通常よりも売却成立までに時間がかかってしまう可能性があります。市場相場と比べて売却額は下がってしまいますが、不動産買取もぜひご検討ください。不動産会社が直接買い手となるため、広告・宣伝活動が必要なく、お客様のプライバシーを守りながらスピーディーな売却が可能です。
- Q売却前にリフォームする必要はありますか？
- A
古い物件の場合、リフォームやリノベーションを行うことで購入希望者が見つかりやすくなる可能性があります。ただし、施工には費用がかかり、その金額分を必ず回収できるとは限りません。また、中古物件を購入する方のなかには、購入後に自分たちの好みにリフォーム・リノベーションしたいと考える方も多くいらっしゃいます。
そのため、古い物件へのリフォームが必ずしも必要とは言い切れませんが、リフォーム・リノベーションをしたほうが売却につながりやすいケースがあるのも事実です。
当社ではリフォーム・リノベーションのご提案から施工、売却まで一貫した対応が可能なので、まずはお気軽にご相談ください。物件の状態や周辺エリアのニーズなどを調査し、最適な方法をご提案します。
- Q媒介契約について教えてください。
- A
媒介契約とは、仲介売却をご依頼いただく際に、不動産会社と売り主様との間で結ぶ契約のことです。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれ販売活動の報告義務や依頼できる不動産会社の数などが異なります。
お客様の売却方針に合わせて、最適な契約を選択しましょう。ご不明点がありましたら、お気兼ねなくご相談ください。
- Q売却代金はどのタイミングで支払われますか？
- A
まず、売り主様と買い主様との間で売買契約を結ぶ際に、手付金として総額の1割程度が支払われるのが一般的です。その後、物件の引き渡しが行われる際に、残りの代金が支払われます。
買い主様との交渉次第で、手付金の割合を変更できることもございますので、まずはお気軽にご相談ください。
